Cuando están en el mercado para comprar una casa nueva, muchos compradores piensan que saben exactamente lo que están buscando. La verdad es que es probable que no encuentren exactamente lo que buscan, pero esta es su oportunidad de mostrarles cómo algo diferente funcionará para ellos. Dependiendo de la cantidad de tiempo y dinero que invierta en hacer que su casa sea más atractiva para los compradores, si el precio es correcto, obtendrá un gran retorno de la inversión cuando la casa se venda. Estos consejos lo pondrán muy por delante de su competencia local y los posibles compradores de vivienda podrán visualizarse instalándose felices en su casa.

1. Tenga una comunicación abierta y clara

Sherman Foster de shermanfoster.com afirma que su agente de bienes raíces siempre debe ser totalmente transparente con el cliente, y esta relación es en ambos sentidos. Sea honesto con su agente sobre todo lo relacionado con su hogar. Incluso si hay algo que pueda considerarse malo, pueden comunicárselo a los compradores de viviendas de una manera diferente.Publicidad

2. Conozca su competencia

Su agente debe conocer el área y a qué se enfrenta. Considere todas las variables de otras casas que están a la venta en el área; incluso puede asistir a las jornadas de puertas abiertas de estas casas. Después de todo, los compradores también verán estas casas, por lo que es posible que usted también.

3. Organice su hogar

Esto es muy importante para vender una casa con éxito. Debe verse limpio y espacioso. Las habitaciones parecerán más grandes con muebles limitados y todos los muebles deben coincidir. Haga una habitación fresca con un jarrón de flores reales o un tazón de fruta.Publicidad

4. La cocina debe venderse

Una cocina venderá literalmente una casa. La forma más rápida de actualizar una cocina es repintarla y agregar nuevos herrajes. Si su presupuesto de renovación es un poco mayor, debe comprar todos los electrodomésticos nuevos de acero inoxidable. Los compradores ofrecerán decenas de miles por debajo del precio de venta si la cocina parece obsoleta.

5. Hágase inspeccionar

Asegúrese de que la casa esté lista para ser inspeccionada. John Rota de JohnRota.com afirma que esta es una parte vital del proceso de compra y venta. Puede ahorrarles a los compradores mucho dinero a largo plazo y les permitirá sentirse seguros en su compra cuando sepan todo sobre la casa.Publicidad

6. Deshágase del almacenamiento abundante

Tener almacenamiento es imprescindible para muchos compradores, así que haz que el tuyo parezca atractivo dejándolo medio vacío y organizado. Si su casa no tiene mucho espacio de almacenamiento, deberá hacer que parezca que hay más de manera creativa.

7. Publica fotos increíbles

Para muchos compradores de viviendas, la búsqueda comenzará en línea y luego decidirán qué casas visitarán en función de lo que vean en línea. Si puede, haga que un fotógrafo profesional tome las fotos. Los agentes inmobiliarios suelen tener una relación con un fotógrafo.Publicidad

8. Comercializar la casa

Una vez que esté a la venta, la casa aparecerá automáticamente en algunos lugares, pero solicite que su agente coloque su casa en sitios web como Trulia y Zillow , e incluso el Craigslist . La casa también deberá estar correctamente mapeada en cada sitio.

9. De-Personalize Spaces

Debe apuntar a que los compradores potenciales vean la casa como propia, así que elimine la mayoría de las cosas que hacen de la casa su hogar; esto incluye fotos de su familia, símbolos religiosos o cualquier objeto de colección kitsch. Todas estas cosas se interponen en el camino para que los compradores potenciales vean la casa en su propio futuro.Publicidad

10. El precio debe ser correcto

Fijar el precio de una casa para vender es en realidad una estrategia. Sí, querrá lo máximo que pueda obtener, pero un precio demasiado alto tiene consecuencias, al igual que un precio demasiado bajo. Idealmente, su casa debe recibir múltiples ofertas, por lo que un precio demasiado alto asustará a una parte de los compradores.

11. Prepárese adecuadamente

Para vender su casa rápidamente y al precio correcto, Jacki Mayo de IslandHomes4Sale.com dice que debe estar adecuadamente preparado para cualquier cosa. Limpie la casa a fondo y repare cualquier cosa como un grifo o inodoro que gotee. El paisaje debe estar impecable, la pintura interior debe retocarse y debe entrar mucha luz en la casa. Los compradores de vivienda se formarán una opinión en el momento en que vean la vivienda y, en general, el dinero gastado en preparar la vivienda está incluido en el precio de compra.